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Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie in Jugendstilvilla am Krückaupark
VERKAUFT

Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie in Jugendstilvilla am Krückaupark

Elmshorn

Fläche

89 m²

Zimmer

3 Zimmer

Mietpreis

€ 1.300

Auf einen Blick

Objektnummer: immo-5516bd24

Diese besondere 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer repräsentativen Jugendstilvilla in einer der gefragten Wohnlagen Elmshorns – direkt in Nähe des Krückau- und Steindammparks. Auf ca. 89 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung historischen Charme mit einem individuellen, hochwertig ausgebauten Wohnkonzept. Sichtbare Holzbalken, Eichenparkett, hohe Dachschrägen und die besondere Architektur des Hauses verleihen der Wohnung einen Charakter, den man in klassischen Mietwohnungen nur selten findet. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offen wirkende Diele lässt sich ideal als Essbereich nutzen und schafft einen fließenden Übergang zum Wohnraum. Durch die große Fensterfront, die warmen Holzdetails und die charmante Dachgeschossatmosphäre entsteht ein wohnliches, helles und zugleich sehr privates Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist die Galerieebene: Über eine innenliegende Treppe gelangt man in den dritten Raum mit vorgelagerter Galeriefläche. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Rückzugsort, Gästezimmer oder kreativer Bereich. Die Wohnung verfügt zudem über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine gepflegte Einbauküche sowie praktische Abstell- und Nutzflächen. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die Mitnutzung eines Trockenraums. Eine Wohnung für Menschen, die nicht einfach nur Räume suchen, sondern ein Zuhause mit Atmosphäre, Stil und besonderem Wohnwert.

Besonderheiten:

  • Jugendstilvilla
  • Luxuriös
  • Park
  • Galerieebene
  • Sichtbare Holzbalken
  • Ruhige Atmosphäre
  • Einbauküche
  • Bahnhof fußläufig erreichbar
Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.10.2026 bezugsfrei. Die monatlichen Nebenkosten betragen laut Eigentümerangabe derzeit 230,00 € und beinhalten bereits die Heiz- und Wasserkosten. Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein Trockenraum steht zusätzlich zur Mitnutzung zur Verfügung. Die Haltung von Hunden und Katzen ist bei diesem Objekt nicht gewünscht. Hinweis zum Stellplatz: Laut Eigentümerunterlagen ist ein Außenstellplatz vorgesehen beziehungsweise zu prüfen. Die genaue Regelung wird im weiteren Verlauf abgestimmt. Hinweis zu den Bildern: Die gezeigten Innenaufnahmen wurden digital gestaged und aufbereitet, um die Privatsphäre der aktuellen Bewohner zu schützen und die Räume neutraler darzustellen. Der Grundriss beziehungsweise Schnitt der Wohnung sowie Fenster, Küche und Badezimmer wurden dabei nicht verändert. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.

Energieausweis

Baujahr1914
Mietpreis€ 1.300
Wohnfläche89
Nutzfläche35
Zimmeranzahl3 Zimmer
Baujahr1914
ZustandGepflegt
ObjekttypMietwohnung

Bildergalerie

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