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Familienhaus mit großem Garten - Ruhe, Platz & Nähe zur Stadt

Familienhaus mit großem Garten - Ruhe, Platz & Nähe zur Stadt

Altenmoor

Fläche

139 m²

Zimmer

6 Zimmer

Etagen

2

Kaufpreis

€ 415.000

Auf einen Blick

Objektnummer: immo-e1eaf830

Es gibt Häuser, die einfach Raum bieten. Und es gibt Häuser, die ein Zuhause werden können. Dieses Einfamilienhaus in Altenmoor liegt eingebettet zwischen weitläufigen Baumschulflächen in angenehm ruhiger Umgebung – ein Ort, an dem Kinder frei spielen können, Abende auf der Terrasse länger werden und man das Gefühl hat, wirklich anzukommen. Auf rund ca. 139 m² Wohnfläche verteilen sich 6 gut nutzbare Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Raumstruktur eignet sich ideal für Familien, für das Arbeiten von zu Hause oder für Menschen, die sich Platz zum Leben wünschen. Darüber hinaus bietet das Haus zusätzliche ca. 170 m² Nutzfläche im Keller sowie im ausgebauten Spitzboden – ideal als Stauraum, Hobbybereich, Werkstatt, Fitnessraum oder für individuelle Nutzungsideen. Diese großzügigen Nebenflächen erweitern die Möglichkeiten des Hauses deutlich über die reine Wohnfläche hinaus. Das Haus wurde im Innenbereich in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und wohnlichen Zustand. Besonders angenehm ist die nahezu vollflächige Fußbodenheizung im Haus, die für ein ruhiges und gleichmäßiges Wohngefühl sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – ein geschützter Lieblingsplatz vom ersten Frühlingstag bis in den späten Herbst hinein. Dahinter öffnet sich der großzügige Garten mit rund 954 m² Grundstück, der viel Raum für Familie, Freizeit und Entspannung bietet. Das bereits gedämmte Dach schafft eine solide Grundlage für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Spitzbodenbereich. Kellerbereich, Heizungsanlage sowie Teile der Fenster bieten gleichzeitig noch Gestaltungsspielraum für zukünftige Anpassungen nach eigenen Vorstellungen. Ein Haus für Menschen, die Ruhe suchen – ohne auf Platz verzichten zu wollen.

Besonderheiten:

  • Ruhige Lage, Großer Garten, Saniert, Gepflegt, Neue Küche
Das Haus wurde im Innenbereich bereits umfangreich modernisiert. Folgende Bereiche bieten noch weiteres Entwicklungspotenzial: Heizungsanlage Teile der Fenster im Erdgeschoss Kellerbereich Das gedämmte Dach bildet bereits eine solide energetische Grundlage. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Energieausweis

A+
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AusweisartBedarfsausweis
Energieverbrauch141.4 kWh/(m²·a)
Gültig bis10.4.2036
EnergieträgerÖl
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis€ 415.000
Wohnfläche139
Nutzfläche170
Grundstücksfläche984
Zimmeranzahl6 Zimmer
Etagen2
Baujahr1971
ZustandModernisiert
ObjekttypEinfamilienhaus

Bildergalerie

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