EFH mit Einliegerwohnung in der Nähe vom Liether Wald

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1930 vereint den Charakter eines klassischen Siedlungshauses mit einer heute besonders gefragten Nutzung: zwei autark nutzbare Wohneinheiten. Ob Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss stehen rund 60 m² mit drei gut geschnittenen Zimmern zur Verfügung. Ein zusätzlicher Raum zum Garten hin wird aktuell als Büro genutzt und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich. Die abgehängten Decken sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Einzelne Bereiche bieten Potenzial für optische Anpassungen nach eigenen Vorstellungen. Das Haus wurde laufend gepflegt und technisch weiterentwickelt. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen erneuerte Fenster (EG 2014, OG 2009), modernisierte Leitungen in der Mietwohnung, eine neue Zentralheizung (2022) sowie zwei separate Glasfaseranschlüsse (2024/2025). Diese Struktur ermöglicht eine flexible und unabhängige Nutzung beider Einheiten. Im Obergeschoss befinden sich ca. 40 m² Wohnfläche. Die Einheit ist derzeit vermietet und zum 30.09.2026 gekündigt. Das gesamte Haus steht somit ab dem 01.10.2026 zur freien Verfügung – ideal für Eigennutzer oder zur Neuausrichtung der Nutzung. Eine Garage, ein zusätzlicher Schuppen, die großzügige Einfahrt sowie der Vorgarten runden dieses attraktive Angebot ab. Eine Immobilie mit Charakter, Entwicklungspotenzial und klarer Perspektive.